El dilema de la vigilancia: ¿Por qué tu administración podría subir más de lo que esperabas?
Imagínate que llegas a la asamblea de tu conjunto y el administrador suelta la bomba: la cuota de administración sube un 20% o más. ¿La razón? El costo de la vigilancia. Esta es la realidad que enfrentan millones de colombianos tras el aumento del 23% en el salario mínimo proyectado para 2026. Se ha armado un debate intenso porque, mientras el Gobierno sugiere renegociar contratos basados en la inflación (IPC), las empresas de seguridad dicen que eso es imposible legalmente.
El tema es que la seguridad privada en Colombia no funciona como cualquier otro servicio. Está amarrada por ley al salario mínimo. El presidente Gustavo Petro lanzó una propuesta que suena bien al oído: que las asambleas busquen tarifas más bajas usando el IPC como norte. Sin embargo, los gremios del sector saltaron de inmediato, advirtiendo que bajar los precios por debajo de lo que dicta el salario mínimo no solo es ilegal, sino que pone en riesgo los derechos de los vigilantes que nos cuidan cada noche.
El choque entre el bolsillo de los vecinos y la ley laboral
Aquí es donde la cosa se pone técnica pero te afecta directo. Las empresas de vigilancia explican que el 85% de lo que tú pagas por un puesto de seguridad se va directo a cubrir el sueldo del vigilante, sus horas extras, recargos nocturnos, salud y pensión. Si te cobran menos de lo estipulado por los salarios mínimos legales, la empresa simplemente no tendría cómo pagarle lo justo a sus empleados.
Es como si intentaras comprar un almuerzo ejecutivo por $2.000 pesos; el restaurante tendría que quitarle la carne, el arroz y hasta el jugo para que le cuadren las cuentas. En la vigilancia, “quitarle ingredientes” significa precarizar el trabajo de personas que tienen una responsabilidad enorme sobre nuestras vidas y bienes.
Diccionario rápido para entender el lío
- Smmlv: Es el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente. La mayoría de contratos de vigilancia están amarrados a este número, no a la inflación.
- IPC: El Índice de Precios al Consumidor o inflación. Es el aumento general de los precios (comida, transporte, etc.). Suele ser mucho menor que el aumento del salario mínimo.
- Tarifa Regulada: El precio mínimo que el Gobierno (Supervigilancia) permite cobrar para asegurar que se paguen todas las prestaciones sociales.
Los números que debes tener en cuenta
| Dato Clave | Valor Estimado | Qué significa para ti |
|---|---|---|
| Aumento Salario Mínimo | 23% | Es la base para el alza en servicios de vigilancia. |
| Costo Laboral en Tarifa | 85% | La gran mayoría de tu pago va a sueldos y prestaciones. |
| Margen de utilidad | 4% | Lo que le queda a la empresa de seguridad tras pagar todo. |
¿Qué pasará en las próximas semanas?
Estamos en un momento de incertidumbre. Por un lado, la presión del Gobierno podría llevar a que la Superintendencia de Industria y Comercio revise si hay “roscas” en los precios. Por otro, los gremios piden que la Superintendencia de Vigilancia aclare que las tarifas deben seguir atadas al mínimo para no quebrar las empresas ni explotar a los trabajadores.
Tres escenarios posibles: El primero, que las cuotas de administración suban fuerte para cubrir el 23% de alza. El segundo, que los conjuntos decidan recortar puestos de vigilancia o pasarse a tecnología (cámaras y monitoreo remoto). El tercero, una batalla legal donde se defina si el IPC puede ser una referencia válida.
Cómo te pega esto según tu realidad
Si pagas arriendo, colegio y gastos del hogar
- Cómo te afecta: Una subida del 23% en la vigilancia se traduce en un aumento directo en tu cuota de administración. Si hoy pagas $300.000, podrías terminar pagando mucho más, apretando tu flujo de caja para el mercado o los servicios.
- Qué puedes hacer esta semana: Revisa el presupuesto de tu conjunto. Pregunta al administrador si el contrato de vigilancia vence pronto y qué opciones de optimización (como turnos compartidos o tecnología) se están evaluando.
Si eres estudiante con ingresos limitados
- Cómo te afecta: Si vives en una residencia o apartamento compartido, el dueño podría subirte el arriendo antes de lo esperado justificándose en el “alza de la administración”.
- Qué puedes hacer esta semana: Lee tu contrato de arrendamiento. Recuerda que el aumento del arriendo suele estar limitado por el IPC del año anterior, independientemente de cuánto suba la administración.
Si estás construyendo patrimonio a largo plazo
- Cómo te afecta: Si tienes un apartamento como inversión para rentar, el aumento de los costos fijos (como la administración) reduce tu rentabilidad neta mensual.
- Qué puedes hacer esta semana: Evalúa si es momento de invertir en mejoras tecnológicas para el edificio que permitan reducir la dependencia de tantos puestos físicos de vigilancia sin perder seguridad.
En resumen: la pelea entre el IPC y el Salario Mínimo para la vigilancia apenas comienza. Lo más importante es que estés pendiente de la citación a la asamblea de copropietarios de tu edificio; ahí es donde se tomará la decisión que afectará tu bolsillo durante todo el año.
About the Author
